Исправление ошибок (описок) в старых документах

Информация может быть не достоверна

До введение в действие Земельного кодекса, то есть до 25.10.2001 года, земельные участки предоставлялись гражданам и организациям в:

- индивидуальную собственность;

- бессрочное пользование;

- в пожизненное наследуемое владение - на основании Свидетельств на право собственности, Государственных актов (Госактов) о праве собственности, бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении;

- в безвозмездное срочное пользование - на основании соответствующих актов и без указания вида права (на основании регистрационных Свидетельств), решений исполкомов горсоветов народных депутатов, либо других документов.

В настоящее время такие документы признаются правоустанавливающими, либо правоудостоверяющими и имеют юридическую силу. Но с таким документом на земельный участок, его собственник не может полноценно распоряжаться недвижимым имуществом, так как этот документ не соответствует современным требованиям к объекту недвижимости. Поэтому прежде чем продать, подарить или обменять участок с такими документами, необходимо привести их в соответствие с требованиями действующего законодательства. Тем более, что регистрация права собственности в ЕГРП по "старым документам" по сути является подтверждением ранее возникшего права и прямо предусмотрена Законом № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Однако, при переоформлении прав на земельные участки на основании документов старого образца и приведении документов в соответствие с требованиями действующего законодательства, часто обнаруживаются ошибки либо описки в старых подлинниках - Актах, Свидетельствах, Решениях. Такие несоответствия, как ошибка (описка) в имени, фамилии, отчестве, либо наименовании населенного пункта, порядковом номере участка и т.д. является препятствием для дальнейшего оформления документов. Поскольку в настоящее время исправить такую неточность невозможно, так как органы местного самоуправления, уполномоченные распоряжаться земельными участками, не являются правопреемниками тех органов – райисполкомов, райсоветов, Земельных комитетов и т.п., которыми предоставлялись эти права, исправить такую описку (ошибку) можно только в судебном порядке.

ВАЖНО! При обращении в суд с подобной проблемой необходимо правильно оценить ситуацию и заявить грамотные требования.

Мы поможем Вам обратиться в суд с заявлением об исправлении ошибки (описки) и установлении факта принадлежности именно Вам правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа. Положительное решение суда устранит препятствие в оформлении Вашего земельного участка.